6 Place du Marchix, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marchix, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Marchix, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 303 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 326 mètres
Ventes au 6 Place du Marchix
Les 3 ventes au 6 Place du Marchix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marchix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marchix dans son marché local
Prix du 6 Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 6 Place du Marchix se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marchix par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Marchix se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Marchix à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Marchix est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
