2 Résidence Duguay Trouin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Duguay Trouin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1045 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châttière à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 398 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 689 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Duguay Trouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 2 Résidence Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Résidence Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 Résidence Duguay Trouin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Duguay Trouin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Duguay Trouin se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Duguay Trouin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Duguay Trouin est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
