17 Rue Albert Durand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Albert Durand, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et du 0.16 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Albert Durand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 263 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 838 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Albert Durand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Albert Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Albert Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Albert Durand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Albert Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Albert Durand dans son marché local
Prix du 17 Rue Albert Durand par rapport à la voie
Sur Rue Albert Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 17 Rue Albert Durand se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Albert Durand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Albert Durand se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fougères et 31.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Albert Durand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Albert Durand est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
