22 Rue Albert Durand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Durand, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Durand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 214 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1257 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 835 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 196 mètres
Ventes au 22 Rue Albert Durand
Les 3 ventes au 22 Rue Albert Durand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Durand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Durand dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Durand par rapport à la voie
Sur Rue Albert Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 22 Rue Albert Durand se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Durand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Durand se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Durand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Durand est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
