37 Rue Alexandre III, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Alexandre III, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Alexandre III, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 330 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 315 mètres
Ventes au 37 Rue Alexandre III
Les 3 ventes au 37 Rue Alexandre III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Alexandre III, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Alexandre III dans son marché local
Prix du 37 Rue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 37 Rue Alexandre III se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Alexandre III par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Alexandre III se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 31.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Alexandre III à Fougères
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Alexandre III est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
