8 Rue Alexandre III, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre III, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre III, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 839 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 251 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 833 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre III, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre III dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 Rue Alexandre III se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre III par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre III se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre III à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre III est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
