3 Rue Amand Dagnet, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amand Dagnet, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amand Dagnet, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Pichon à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 791 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1161 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amand Dagnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amand Dagnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amand Dagnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amand Dagnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amand Dagnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amand Dagnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amand Dagnet dans son marché local
Prix du 3 Rue Amand Dagnet par rapport à la voie
Sur Rue Amand Dagnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 3 Rue Amand Dagnet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amand Dagnet par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amand Dagnet se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amand Dagnet à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amand Dagnet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
