14 Rue Bochin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Bochin, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Bochin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 876 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 401 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 216 mètres
Ventes au 14 Rue Bochin
Une vente a été recensée au 14 Rue Bochin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Bochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Bochin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Bochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Bochin dans son marché local
Prix du 14 Rue Bochin par rapport à la voie
Sur Rue Bochin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 14 Rue Bochin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Bochin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Bochin se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Bochin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Bochin est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
