31 Rue Bochin, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bochin, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bochin, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 959 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 349 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 538 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bochin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bochin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bochin dans son marché local
Prix du 31 Rue Bochin par rapport à la voie
Sur Rue Bochin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 31 Rue Bochin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bochin par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bochin se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bochin à Fougères
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bochin est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
