2 Rue Brizeux, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brizeux, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 340 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 511 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brizeux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 2 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue Brizeux se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brizeux par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brizeux se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 21.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brizeux à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brizeux est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
