28 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Canrobert, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 933 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 428 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Canrobert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Canrobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Canrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Canrobert, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Canrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Canrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Canrobert dans son marché local
Prix du 28 Rue Canrobert par rapport à la voie
Sur Rue Canrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 28 Rue Canrobert se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Canrobert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Canrobert se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Canrobert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Canrobert est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
