45 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Canrobert, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°38 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 16 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 912 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 500 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 526 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1006 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 147 mètres
Ventes au 45 Rue Canrobert
Les 9 ventes au 45 Rue Canrobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Canrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Canrobert, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Canrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Canrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Canrobert dans son marché local
Prix du 45 Rue Canrobert par rapport à la voie
Sur Rue Canrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 45 Rue Canrobert se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Canrobert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Canrobert se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Canrobert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Canrobert est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
