38 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Canrobert, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°45 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 470 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 976 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Canrobert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Canrobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Canrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Canrobert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Canrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Canrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Canrobert dans son marché local
Prix du 38 Rue Canrobert par rapport à la voie
Sur Rue Canrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 38 Rue Canrobert se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Canrobert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Canrobert se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Canrobert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Canrobert est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
