8 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Canrobert, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Canrobert, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 837 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 169 mètres
Ventes au 8 Rue Canrobert
Les 3 ventes au 8 Rue Canrobert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Canrobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Canrobert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Canrobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Canrobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Canrobert dans son marché local
Prix du 8 Rue Canrobert par rapport à la voie
Sur Rue Canrobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 Rue Canrobert se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Canrobert par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Canrobert se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Canrobert à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Canrobert est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
