11 bis Rue Charles Malard, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Charles Malard, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Charles Malard, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 478 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 898 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 261 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 870 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 767 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 294 mètres
Ventes au 11 bis Rue Charles Malard
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Charles Malard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Charles Malard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Charles Malard dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Charles Malard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 11 bis Rue Charles Malard se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Charles Malard par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Charles Malard se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 16.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Charles Malard à Fougères
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Charles Malard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
