2 Rue Charles Malard, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Malard, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Malard, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 20 parkings - 762 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 241 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 968 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 117 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 785 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 272 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Malard
Les 3 ventes au 2 Rue Charles Malard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Malard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Malard dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Malard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Charles Malard se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Malard par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Malard se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 19.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Malard à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Malard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
