9 bis Rue Charles Malard, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Charles Malard, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Charles Malard, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 14 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 892 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 249 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 774 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 283 mètres
Ventes au 9 bis Rue Charles Malard
Les 2 ventes au 9 bis Rue Charles Malard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Malard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Charles Malard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Malard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Malard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Charles Malard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Charles Malard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Malard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 9 bis Rue Charles Malard se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Charles Malard par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Charles Malard se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 22.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Charles Malard à Fougères
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Charles Malard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
