13 bis Rue Châteaubriand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Châteaubriand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0792 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 500 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Châteaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Châteaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Châteaubriand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 13 bis Rue Châteaubriand se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Châteaubriand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Châteaubriand se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Châteaubriand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Châteaubriand est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
