8 Rue Châteaubriand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Châteaubriand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1079 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 513 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 157 mètres
Ventes au 8 Rue Châteaubriand
Une vente a été recensée au 8 Rue Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Châteaubriand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 8 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue Châteaubriand se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Châteaubriand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Châteaubriand se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Châteaubriand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Châteaubriand est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
