14 Rue Châteaubriand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Châteaubriand, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°23 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1711, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Châteaubriand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1711, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1113 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 535 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 120 mètres
Ventes au 14 Rue Châteaubriand
Une vente a été recensée au 14 Rue Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Châteaubriand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Châteaubriand dans son marché local
Prix du 14 Rue Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 14 Rue Châteaubriand se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Châteaubriand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Châteaubriand se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Châteaubriand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Châteaubriand est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
