4 Rue de Badmunstereifel, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Badmunstereifel, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.87 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Badmunstereifel, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bonabry-Gare.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesnardière à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 134 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Badmunstereifel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Badmunstereifel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Badmunstereifel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Badmunstereifel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Badmunstereifel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Badmunstereifel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Badmunstereifel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Badmunstereifel par rapport à la voie
Sur Rue de Badmunstereifel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 4 Rue de Badmunstereifel se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Badmunstereifel par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Badmunstereifel se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Badmunstereifel à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Badmunstereifel est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
