25 Rue de Beaumanoir, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Beaumanoir, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Beaumanoir, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cotterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 116 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 538 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 711 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Beaumanoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Beaumanoir dans son marché local
Prix du 25 Rue de Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 25 Rue de Beaumanoir se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Beaumanoir par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Beaumanoir se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Beaumanoir à Fougères
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Beaumanoir est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
