32 Rue de l'Echange, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Echange, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°15 a mais inférieur de 0.17 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Echange, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 737 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Echange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Echange dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Echange par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 32 Rue de l'Echange se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Echange par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Echange se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Echange à Fougères
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Echange est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
