52 Rue de l'Echange, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Echange, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Echange, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Hamon à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 702 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Echange, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Echange dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Echange par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 52 Rue de l'Echange se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Echange par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de l'Echange se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Fougères et -19.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Echange à Fougères
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Echange est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
