7 Rue de l'Echange, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Echange, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.37 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Echange, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Germain à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 777 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 305 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Echange
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Echange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Echange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Echange dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Echange par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 7 Rue de l'Echange se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Echange par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Echange se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Echange à Fougères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Echange est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
