14 Rue de l'Yser, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.5 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Yser, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chattière-Iné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 594 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 220 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Yser
Les 3 ventes au 14 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Yser, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 14 Rue de l'Yser se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Yser par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Yser se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Yser à Fougères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Yser est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
