17 Rue de l'Yser, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Yser, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Chattière-Iné.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 568 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Yser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 17 Rue de l'Yser se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Yser par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l'Yser se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Fougères et -22.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Yser à Fougères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Yser est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
