2 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 11.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Forairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 336 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 708 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 324 mètres
Ventes au 2 Rue de la Caserne
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Caserne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Caserne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 2 Rue de la Caserne se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Caserne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Caserne se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Caserne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Caserne est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
