26 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Forairie.
2 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 620 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 822 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Caserne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 26 Rue de la Caserne se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Caserne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Caserne se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Caserne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Caserne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
