6 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Caserne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Forairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 719 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 728 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 328 mètres
Ventes au 6 Rue de la Caserne
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Caserne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Caserne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 6 Rue de la Caserne se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Caserne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Caserne se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 28.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Caserne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Caserne est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
