104 bis Rue de la Forêt, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Rue de la Forêt, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 457 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 283 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 999 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 250 mètres
Ventes au 104 bis Rue de la Forêt
Les 5 ventes au 104 bis Rue de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Rue de la Forêt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 104 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 104 bis Rue de la Forêt se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Rue de la Forêt par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue de la Forêt se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Rue de la Forêt à Fougères
Le loyer moyen estimé au 104 bis Rue de la Forêt est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
