6 Rue de la Madeleine, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et du 0.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Madeleine, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gué-Maheu à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Thérèse Pierre à 636 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno - Lycée des métiers à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Madeleine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 6 Rue de la Madeleine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Madeleine par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Madeleine se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Madeleine à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Madeleine est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
