6 Rue de la Moussais, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Moussais, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Moussais, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Orières-Écartelée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussais Suppr.2023 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 16 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Moussais
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Moussais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Moussais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Moussais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Moussais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Moussais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Moussais dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Moussais par rapport à la voie
Sur Rue de la Moussais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 6 Rue de la Moussais se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Moussais par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Moussais se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Fougères et 43.3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Moussais à Fougères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Moussais est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
