15 Rue de Plaisance, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Plaisance, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 817 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 697 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 620 mètres
Ventes au 15 Rue de Plaisance
Les 5 ventes au 15 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Plaisance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 15 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 15 Rue de Plaisance se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Plaisance par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Plaisance se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 25.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Plaisance à Fougères
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Plaisance est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
