8 bis Rue de Plaisance, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Plaisance, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 738 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Plaisance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 bis Rue de Plaisance se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Plaisance par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Plaisance se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 24.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Plaisance à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Plaisance est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
