22 Rue de Rillé, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Rillé, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Rillé, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 101 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Rillé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Rillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Rillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Rillé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Rillé dans son marché local
Prix du 22 Rue de Rillé par rapport à la voie
Sur Rue de Rillé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 22 Rue de Rillé se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Rillé par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Rillé se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 27.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Rillé à Fougères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Rillé est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
