4 bis Rue de Sevigne, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Sevigne, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Sevigne, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonabry-Gare.
- 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 118 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Sevigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Sevigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Sevigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Sevigne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Sevigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Sevigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Sevigne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Sevigne par rapport à la voie
Sur Rue de Sevigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 4 bis Rue de Sevigne se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Sevigne par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Sevigne se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Sevigne à Fougères
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Sevigne est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
