2 Rue des Trois Marchands, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Marchands, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Marchands, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Forairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 760 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0612 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 284 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 844 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Marchands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Trois Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Marchands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 Rue des Trois Marchands se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Marchands par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Marchands se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Marchands à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Marchands est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
