3 bis Rue des Cotterets, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Cotterets, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Cotterets, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cotterets.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 21 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 664 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 833 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Cotterets
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Cotterets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Cotterets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Cotterets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cotterets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cotterets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cotterets dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cotterets par rapport à la voie
Sur Rue des Cotterets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 3 bis Rue des Cotterets se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cotterets par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Cotterets se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Cotterets à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Cotterets est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
