28 Rue des Feuteries, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Feuteries, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Feuteries, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feuteries à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 798 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 165 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 914 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 29 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 867 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 198 mètres
Ventes au 28 Rue des Feuteries
Les 4 ventes au 28 Rue des Feuteries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Feuteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Feuteries, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Feuteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Feuteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Feuteries dans son marché local
Prix du 28 Rue des Feuteries par rapport à la voie
Sur Rue des Feuteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 28 Rue des Feuteries se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Feuteries par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Feuteries se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Feuteries à Fougères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Feuteries est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
