3 Rue des Feuteries, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Feuteries, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Feuteries, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1001 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 259 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Feuteries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Feuteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Feuteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Feuteries, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Feuteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Feuteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Feuteries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Feuteries par rapport à la voie
Sur Rue des Feuteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 3 Rue des Feuteries se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Feuteries par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Feuteries se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Fougères et 37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Feuteries à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Feuteries est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
