8 Rue des Frères Dévéria, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Frères Dévéria, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 bis et du 4.69 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Frères Dévéria, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 460 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Frères Dévéria
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Frères Dévéria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Frères Dévéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Frères Dévéria, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Dévéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Frères Dévéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Frères Dévéria dans son marché local
Prix du 8 Rue des Frères Dévéria par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Dévéria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 Rue des Frères Dévéria se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Frères Dévéria par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Frères Dévéria se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Frères Dévéria à Fougères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Frères Dévéria est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
