38 Rue des Jardins, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Jardins, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forairie.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Druides à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 392 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 915 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste le Taillandier - site de Fougères à 1069 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Jardins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 38 Rue des Jardins se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Jardins par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Jardins se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 31.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Jardins à Fougères
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Jardins est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
