11 Rue des Orières, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Orières, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°7 et du 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Orières, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 986 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 953 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Orières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Orières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Orières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Orières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Orières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Orières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Orières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Orières par rapport à la voie
Sur Rue des Orières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 11 Rue des Orières se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Orières par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Orières se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Orières à Fougères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Orières est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
