20 Rue des Orières, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Orières, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Orières, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguesclin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1036 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 948 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 61 mètres
Ventes au 20 Rue des Orières
Les 5 ventes au 20 Rue des Orières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Orières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Orières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Orières dans son marché local
Prix du 20 Rue des Orières par rapport à la voie
Sur Rue des Orières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 20 Rue des Orières se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Orières par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Orières se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 29.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Orières à Fougères
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Orières est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
