14 Rue des Prés, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°20 a et du 9.18 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Prés, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 873 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 310 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1235 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 655 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Prés, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 14 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 14 Rue des Prés se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Prés par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Prés se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 18.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Prés à Fougères
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Prés est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
