20 a Rue des Prés, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°20 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue des Prés, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 838 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 294 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1249 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 673 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 299 mètres
Ventes au 20 a Rue des Prés
Une vente a été recensée au 20 a Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue des Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue des Prés dans son marché local
Prix du 20 a Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 20 a Rue des Prés se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue des Prés par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue des Prés se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 19.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue des Prés à Fougères
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue des Prés est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
