34 Rue des Prés, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 bis et du 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Prés, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 792 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 222 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1191 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 744 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Prés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 34 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 34 Rue des Prés se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Prés par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Prés se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Prés à Fougères
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Prés est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
