5 bis Rue des Récollets, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Récollets, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonabry-Paron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 112 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1148 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 872 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Récollets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 5 bis Rue des Récollets se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Récollets par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Récollets se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Récollets à Fougères
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Récollets est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
