28 Rue des Urbanistes, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Urbanistes, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Urbanistes, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montaubert-Urbanistes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbanistes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 600 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 859 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph de Bonabry à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Urbanistes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Urbanistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Urbanistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Urbanistes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Urbanistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Urbanistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Urbanistes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Urbanistes par rapport à la voie
Sur Rue des Urbanistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 28 Rue des Urbanistes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Urbanistes par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Urbanistes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 30.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Urbanistes à Fougères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Urbanistes est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
